Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
ЗСО
Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения
Включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и#nbps;объектов, связанных с#nbps;ними, а#nbps;также объектов социального обслуживания.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Дома социального обслуживания (код 3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Здравоохранение (код 3.4)
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Обеспечение научной деятельности (код 3.9)
Служебные гаражи (код 4.9)
Воздушный транспорт (код 7.4)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Санаторная деятельность (код 9.2.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)
Общественное питание (код 4.6)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Служебные гаражи (код 4.9)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Здравоохранение (код 3.4), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Санаторная деятельность (код 9.2.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 30 м.

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Бытовое обслуживание (код 3.3), Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9): минимальный – 200 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный – 1 000 кв. м, максимальный – 5 000;

- для прочих видов разрешенного использования не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 3 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр «отступы от красной линии и территорий общего пользования».

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) – 5 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории.

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Бытовое обслуживание (код 3.3), Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2), Обеспечение научной деятельности (код 3.9), Общественное питание (код 4.6) – 1,5;

- для вида разрешенного использования Служебные гаражи (код 4.9) – 1;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.