Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
Т-2
Зона обслуживания городского транспорта

Включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения и функционирования объектов автомобильного транспорта, объектов всех видов городского наземного транспорта.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Деловое управление (код 4.1)
Служебные гаражи (код 4.9)
Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)
Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3)
Водный транспорт (код 7.3)
Внеуличный транспорт (код 7.6)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Магазины (код 4.4)
Общественное питание (код 4.6)
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Деловое управление (код 4.1) – 30 м;

- для видов разрешенного использования: Служебные гаражи (код 4.9), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) – 12 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

2) максимальное количество надземных этажей
не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): минимальный – 200 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Служебные гаражи (код 4.9), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) – 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории.

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Служебные гаражи (код 4.9), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) – 1;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.