Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
Р-3
Зона объектов отдыха и туризма
Включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения зданий, сооружений, площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведением досуга населения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)
Водный спорт (код 5.1.5)
Авиационный спорт (код 5.1.6)
Спортивные базы (код 5.1.7)
Природно-познавательный туризм (код 5.2)
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)
Охота и рыбалка (код 5.3)
Причалы для маломерных судов (код 5.4)
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)
Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0)
Охрана природных территорий (код 9.1)
Санаторная деятельность (код 9.2.1)
Общее пользование водными объектами (код 11.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Общественное питание (код 4.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Цирки и зверинцы (код 3.6.3)
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для вида разрешенного использования Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.), Общественное питание (код 4.6), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), Водный спорт (код 5.1.5), Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5), Спортивные базы (код 5.1.7) – 10 м;

- для видов разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1) – 12 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

2) максимальное количество надземных этажей:


- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) – 0;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:


- для вида разрешенного использования Парки культуры и отдыха (код 3.6.2): минимальный – 100 000 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Авиационный спорт (код 5.1.6), Спортивные базы (код 5.1.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1): минимальный – 1 000 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Цирки и зверинцы (код 3.6.3), Гостиничное обслуживание (код 4.7); Развлекательные мероприятия (код 4.8.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2): минимальный – 500 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Общественное питание (код 4.6): минимальный – 200 кв. м, максимальный – 2 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Цирки и зверинцы (код 3.6.3), Общественное питание (код 4.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), Авиационный спорт (код 5.1.6), Спортивные базы (код 5.1.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1) – 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования:


- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Цирки и зверинцы (код 3.6.3), Общественное питание (код 4.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.