Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
П-1
Производственная зона
Производственная зона (П-1) предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских объектов, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.

В переделах производственной зоны установлены подзона П-1.1 и подзона П-1.2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)
Оказание услуг связи (код 3.2.3)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Обеспечение научной деятельности (код 3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Ветеринарное обслуживание (код 3.10)
Предпринимательство (код 4.0)
Производственная деятельность (код 6.0)
Недропользование (код 6.1)
Тяжелая промышленность (код 6.2)
Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1)
Легкая промышленность (код 6.3)
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1)
Пищевая промышленность (код 6.4)
Нефтехимическая промышленность (код 6.5)
Строительная промышленность (код 6.6)
Энергетика (код 6.7)
Связь (код 6.8)
Склады (код 6.9)
Складские площадки (код 6.9.1)
Обеспечение космической деятельности (код 6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11)
Научно-производственная деятельность (код 6.12)
Транспорт (код 7.0)
Обеспечение обороны и безопасности (код 8)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Водные объекты (код 11.0)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не предусмотрены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Спорт (код 5.1)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

2) максимальное количество надземных этажей:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Бытовое обслуживание (код 3.3); Ветеринарное обслуживание (код 3.10) – 5.

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 3 м.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 6 м, если иное не определено проектом планировки территории.

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

8) класс опасности:

- для подзоны П-1.1 – I, II, III, IV, V;

- для подзоны П-1.2 – IV, V.


Made on
Tilda