Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
О-1
Зона объектов среднего и высшего профессионального образования
Включает участки территории города Омска, предназначенные для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских объектов и иных объектов, связанных с ними
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Сельскохозяйственное использование (код 1.0)
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Общежития (код 3.2.4)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Здравоохранение (код 3.4)
Образование и просвещение (код 3.5)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Обеспечение научной деятельности (код 3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Спорт (код 5.1)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)
Деловое управление (код 4.1)
Общественное питание (код 4.6)
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не предусмотрены
Служебные гаражи (код 4.9)
Транспорт (код 7.0)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Спортивные базы (код 5.1.7) – 20 м;

- для прочих видов разрешенного использования – 50 м.

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Образование и просвещение (код 3.5), Проведение научных испытаний (код 3.9.3), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для видов разрешенного использования: Общежития (код 3.2.4), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный – 1 000 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): минимальный – 500 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), Авиационный спорт (код 5.1.6), Спортивные базы (код 5.1.7): минимальный – 10 000 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 200 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (код 1.0), Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом
(код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 3 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр «отступы от красной линии и территорий общего пользования».

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования:

- для вида разрешенного использования Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) – 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории.

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (код 1.0), Питомники (код 1.17), Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Здравоохранение (код 3.4), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Служебные гаражи (код 4.9), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) – 2,0;

- для прочих видов разрешенного использования – 1,5.