Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
Н-3
Зона набережной
Включает участки прибрежной территории рек и предназначена для защиты и сохранения зеленых насаждений, целостности экологического каркаса города Омска, используется для организации общественной рекреации с размещением площадок, обустроенных мест для занятий физической культурой и спортом, массовым активным семейным отдыхом, а также объектов, предназначенных для организации досуга населения, размещения объектов культуры, торговли и общественного питания.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Магазины (код 4.4)
Общественное питание (код 4.6)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Причалы для маломерных судов (код 5.4)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Общее пользование водными объектами (код 11.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений – 10 м.

2) максимальное количество надземных этажей
не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6): минимальный – 200 кв. м, максимальный – 1 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный – 500 кв. м, максимальный – 2 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный – 800 кв. м, максимальный – 1 500 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): со стороны примыкающего здания на смежном земельном участке – 0 м, с иных сторон – 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) – 0;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6): минимальный – 40, максимальный – 80;

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный – 20, максимальный – 70;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

7) Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:


- для вида разрешенного использования Гостиничное обслуживание (код 4.7) – 1,5;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.