Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
Н-2
Зона набережной с возможностью размещения жилой малоэтажной застройки
Включает участки береговой полосы рек и предназначена для защиты и сохранения экологического каркаса города Омска, используется для организации общественной рекреации с размещением площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведением досуга населения, малоэтажную, блокированную жилую застройку.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
Блокированная жилая застройка (код 2.3)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Деловое управление (код 4.1)
Магазины (код 4.4)
Общественное питание (код 4.6)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Причалы для маломерных судов (код 5.4)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Общее пользование водными объектами (код 11.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не предусмотрены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не предусмотрены
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

2) максимальное количество надземных этажей:


- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) – 3;

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) – 4;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) – 2;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1): минимальный – 800 кв. м, максимальный – 4 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) – минимальный – 100 кв. м, максимальный – 400 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный – 150 кв. м, максимальный – 2 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) (в случае строительства на соседнем участке примыкающего здания) – 0 м, а с иных сторон – 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 0 м, если иное не определено проектом планировки территории.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) – не подлежит установлению.

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 30, максимальный – 80;

7) Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:


- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) – 1,7.

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.


Made on
Tilda