Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
Н-2
Зона набережной
Включает участки прибрежных территорий рек и предназначена для защиты и сохранения экологического каркаса города Омска, используется для организации общественной рекреации с размещением площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведения досуга населения, включает малоэтажную, блокированную жилую застройку.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
Блокированная жилая застройка (код 2.3)
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Деловое управление (код 4.1)
Магазины (код 4.4)
Общественное питание (код 4.6)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Причалы для маломерных судов (код 5.4)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Общее пользование водными объектами (код 11.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений – 16 м.

2) максимальное количество надземных этажей
не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1): минимальный – 800 кв. м, максимальный – 4 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный – 100 кв. м, максимальный – 400 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный – 200 кв. м, максимальный – 2 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:


- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) (в случае строительства на соседнем участке примыкающего здания) – 0 м, а с иных сторон – 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для всех видов разрешенного использования: минимальный – 30, максимальный – 80;

7) Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:


- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) – 1,7.

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.