Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
ИЗ-2
Зона исторической застройки с возможностью размещения жилой застройки средней этажности
Включает территории, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), включая выявленные объекты культурного наследия; объекты (в том числе комплексы, ансамбли) исторической застройки, не являющиеся объектами культурного наследия. Зона предназначена для максимального сохранения своеобразия архитектурно-градостроительного ландшафта, архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизации и капитального ремонта, реставрации и приспособления для современного использования памятников истории и культуры.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
Блокированная жилая застройка (код 2.3)
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)
Социальное обслуживание (код 3.2)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Здравоохранение (код 3.4)
Образование и просвещение (код 3.5)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Религиозное управление и образование (код 3.7.2)
Государственное управление (код 3.8.1)
Представительская деятельность (код 3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (код 3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)
Деловое управление (код 4.1)
Рынки (код 4.3)
Магазины (код 4.4)
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)
Общественное питание (код 4.6)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Служебные гаражи (код 4.9)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Историко-культурная деятельность (код 9.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Служебные гаражи (код 4.9)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Служебные гаражи (код 4.9) – 5 м;

- для прочих видов разрешенного использования – 20 м.

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3): минимальный – 100 кв. м, максимальный – 400 кв. м на один блок;

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Общежития (код 3.2.4), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный – 800 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5): минимальный – 1 500 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный – не подлежит установлению, максимальный – 5 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 200 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 3 м;

- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий – 0 м.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Блокированная жилая застройка (код 2.3), Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 20, максимальный – не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) – 1,7;

- для вида разрешенного использования Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) – 2,2;

- для видов разрешенного использования: Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) – 2,0;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.