Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
ИЗ-1
Зона исторической застройки
Включает участки территории города Омска, на которых расположены объекты историко-культурного наследия, комплексы исторической застройки, памятники архитектуры, в целях максимального сохранения своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизации и капитального ремонта, реставрации и приспособления под современное использование памятников истории и культуры
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
Блокированная жилая застройка (код 2.3)
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)
Образование и просвещение (код 3.5)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Религиозное использование (код 3.7)
Государственное управление (код 3.8.1)
Представительская деятельность (код 3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (код 3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Деловое управление (код 4.1)
Магазины (код 4.4)
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)
Общественное питание (код 4.6)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Историко-культурная деятельность (код 9.3)
Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Спорт (код 5.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Служебные гаражи (код 4.9)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования: для зданий, фасадов зданий, примыкающих к красной линии, расположенных вдоль красной линии улиц – 9 м; для зданий, расположенных внутри квартала – 15 м.

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1): минимальный – 300 кв. м, максимальный – 600 кв. м;

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1): минимальный – 800 кв. м, максимальный – 4 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3): минимальный – 100 кв. м, максимальный – 400 кв. м на один блок;

- для видов разрешенного использования: Общежития (код 3.2.4), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный – 800 м; максимальный – не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для вида разрешенного использования Спорт (код 5.1): минимальный – не подлежит установлению, максимальный – 1 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 200 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- со стороны смежного участка до основного здания – 3 м; в случае строительства примыкающих друг к другу зданий на смежных земельных участках – 0 м.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования – 0 м, либо в соответствии с исторически сложившейся линией застройки, если иное не установлено проектом планировки.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (5.1.3), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 30, максимальный – не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Гостиничное обслуживание (код 4.7) – 1,7;

- для видов разрешенного использования: Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Деловое управление (код 4.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) – 1,5;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.


Made on
Tilda