Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
ГП-2
Зона градостроительного преобразования
Предназначена для сохранения и обустройства водных объектов, открытых озелененных пространств при их активном использовании для отдыха, проведения досуга населения, для развития на основе существующих территорий жилой застройки кварталов комфортного жилья, включающих отдельно стоящие и блокированные жилые дома, а также сферы социального и культурно-бытового обслуживания.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
Блокированная жилая застройка (код 2.3)
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Рынки (код 4.3)
Магазины (код 4.4)
Общественное питание (код 4.6)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) – 0 м, в случае утверждения документации по планировке территории – 16 м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) – 0 м, в случае утверждения документации по планировке территории – 12 м;

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Коммунальное обслуживание (код 3.1), Бытовое обслуживание (код 3.3) – 0 м, в случае утверждения документации по планировке территории – 9 м;

- для видов разрешенного использования: Парки культуры и отдыха (код 3.6.2), Рынки (код 4.3) – 10 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1): минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный 800 кв. м, максимальный – 8 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м; в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный – 100 кв. м, максимальный – 400 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2): минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный – 200 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный –
400 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Рынки (код 4.3) – не подлежат установлению, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный – 1 000 кв. м, максимальный – 40 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Парки культуры и отдыха (код 3.6.2), Рынки (код 4.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) – 3 м;

- в случае строительства примыкающих друг к другу зданий на смежных земельных участках – 0 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) – 0 м, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории;

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Парки культуры и отдыха (код 3.6.2), Рынки (код 4.3) – 6 м;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования Парки культуры и отдыха
(код 3.6.2) – 1, в случае утверждения документации по планировке территории – 15;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) – 0, в случае утверждения документации по планировке территории – 1,8;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) – 0, в случае утверждения документации по планировке территории – 1,5;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.