Важно!

В графе "Тип обращения" нужно выбрать "Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)" либо "Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)"


Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.
ГП-1
Зона градостроительного преобразования
Включает в себя участок территории природного ландшафта, предназначена для сохранения и обустройства открытых озелененных пространств, устройства мест массовой рекреации, предполагающее активное использовании территории для отдыха, спорта и развлечений, размещения зданий, сооружений, площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведением досуга населения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Питомники (код 1.17)
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)
Культурное развитие (код 3.6)
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)
Бытовое обслуживание (код 3.3)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)
Гостиничное обслуживание (код 4.7)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1)
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4)
Природно-познавательный туризм (код 5.2)
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5)
Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)
Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0)
Охрана природных территорий (код 9.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и#nbspпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений – 16 м.

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Культурное развитие (код 3.6): минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный – 500 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1): минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный – 1 000 кв. м, максимальный – 5 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный – 0 кв. м, максимальный – 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории – не подлежат установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 3 м;

- в случае строительства примыкающих друг к другу зданий на смежных земельных участках – 0 м.

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) – 6 м, если иное не определено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) – 0, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный – 10, максимальный – 50;

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования – 0, в случае утверждения документации по планировке территории – не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1) – 0, в случае утверждения документации по планировке территории – 1,5;

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) – не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) – 0, в случае утверждения документации по планировке территории – не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Природно-познавательный туризм (код 5.2) – 0, в случае утверждения документации по планировке территории – 0,1;

- для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.